近日,安大略省新公寓管理局已确认其将收取服务费。同时,该局还确认了服务费的支付方和支付时间。公寓调整其预算将刻不容缓。

费用金额

您可能还记得,安大略省公寓管理局近期曾就其拟收取的服务费金额咨询公众意见,并收集反馈信息。管理局指出,大部分参与者对于拟收费用金额给出了积极的反馈。这也与我们的调查相一致,我们的调查显示60%的反馈者认为拟收费用是合理的。我们将持续更新反馈结果,欢迎您随时参与我们对这些服务费用的调查。

综合其收到的反馈意见,安省公寓管理局确认其将对拟定服务收取以下费用

  • 每个有选举权的单元年费12加元
  • 纠纷当事人使用法庭在线纠纷解决系统的申请费25加元,当事人可使用系统提供的中立方式协商并尝试解决他们之间的纠纷;
  • 专门的法庭调解员服务费50加元,调解员尽力通过当事人之间合作的方式解决纠纷;
  • 由法庭庭审人员对纠纷作出正式裁决的费用125加元

这意味着一项公寓纠纷从开始申请调解到调解结束(假设公寓法庭对纠纷案件拥有管辖权)将产生200加元的费用。需谨记的是,公寓法庭有权强制当事人一方支付另一方的法律费用,也就是说经裁决在纠纷中败诉的一方有可能需要为另一方支付除法庭费用以外的(至少部分)其他法律费用。

由谁支付?

值得注意的是,新的安省公寓管理局服务费将由公寓公司支付。 自然地,公寓公司将向业主收取这笔费用。服务费将根据有选举权的单元数量进行估算。有意思的是,该费用的计算不计入所有停车位和储存单元。这部分费用只向实际单元收取(住宅或商用单元)。

费用何时到期应付?

基本收费(每单元每月1加元)将须由公寓公司收取。 第一期费用将须在20171231之前收取。 该期费用包含从2017年9月1日至2018年3月31日的费用。目前尚不清楚今后几年的缴费最后期限。 在上述缴费日期的基础上,我猜测安省公寓管理局的财年截止日期将为3月31日。 未来是否会规定一次付清费用?如果会,支付时间是什么时候?我们只有等到以后才会知道了。

此项举措将如何实行?

安大略省公寓管理局将在八月下旬向所有公寓公司邮寄一份包裹。 [这可能是一个物流挑战,因为目前并没有安大略省所有现有公寓公司的登记记录,也没有所有公寓公司的市政地址登记] 。 这份包裹将提供公司登记 [我猜想登记应该是强制性的]及其估算费用支付方法的细节。