В конце января 2020 г. Верховный Суд РФ принял определение, в котором конкретизировал и расширил толкование положений закона о том, что может являться недобросовестными действиями при проведении переговоров.

Данные разъяснения необходимо учитывать при подготовке и ведении переговоров для минимизации рисков возникновения негативных последствий после их безрезультатного прекращения. Напомним, что институт ответственности за недобросовестное ведение переговоров был введен в российское законодательство сравнительно недавно.

В разъяснениях Верховный Суд РФ уточнил перечень случаев, когда проведение переговоров будет считаться недоб��осовестным:

  • лицо вступает или продолжает переговоры, хотя оно знает или должно знать, что оно уже не будет заключать договор, по крайней мере с этим контрагентом;

  • предоставление стороне неполной или недостоверной информации, в том числе умолчание о существенных обстоятельствах;

  • внезапное и неоправданное прекращение переговоров о заключении договора в ситуации, когда было очевидно, что другая сторона переговоров не ожидала, что это произойдет;

  • когда стороны переговоров заключили соглашение о порядке ведения переговоров, в котором предусмотрели условие об эксклюзивности переговоров только с одним контрагентом, и впоследствии вторая сторона нарушила его.

При этом следующие факты сами по себе не являются достаточными для признания действий стороны переговоров недобросовестными:

  • прекращение переговоров без объяснения причин в отсутствие других признаков недобросовестности;

  • прерывание переговоров на поздней стадии;

  • переговоры лица с несколькими контрагентами и выбор одного из них;

  • умолчание о параллельных переговорах (в отсутствие условия об эксклюзивности переговоров только с одним контрагентом);

  • отсутствие предложения заключить сделку на условиях, предложенных другим контрагентом.