安大略省于2017年7月25日召开新闻发布会宣布,新的公寓居民保护措施将于今年秋季开始实施。这是个好消息(但多少有些旧)。新消息是,我们现在对公寓管理人培训及考核要求有了更多了解。

今日公告

在今天的新闻发布会上,政府和消费者服务部部长Tracy MacCharles宣布了以下将于今年秋季生效的新公寓社区保护措施 。 我们将以下链接嵌入到有关这些举措的帖子中。

  • 定期强制性更新公寓公司信息,以改善董事会和业主之间的沟通;
  • 通过引入新的管理人披露要求,包括他们是否是公寓单元的业主或居住者、以及他们是否是涉及公司的合同的利益相关方,来提高公寓公司的管理及解决利益冲突的能力;
  • 强制性要求公寓管理人接受培训以改善公寓的管理和运营。这种培训显然可在线提供,并且耗时相对较短。另外,笔者解读到的意思是,在这一强制性培训规定生效之前当选或被任命的管理人可能会被免除培训,直至他们参与下次选举/任命(除非在接管会议中当选/被任命)-令人不解?
  • 更明确的规则使得公寓业主更容易地获得其公寓公司的记录;
  • 召集年度大会及宣布新的法定人数投票规则时发出新通知,以便业主更容易地参加业主会议;
  • 强制要求申请一般许可证的公寓管理人接受培训。

政府还宣布将会指定两家新的管理机构。事实上,这些管理机构已经推出了他们的网站。公寓管理局将于2017年9月1日指定,公寓管理监管局将于2017年11月1日指定,这些都与诸多新出台变化的计划实施相匹配。

关于公寓管理服务培训及考核要求的新资讯

(至少截至到2017年7月20日的)新消息是,部长已正式指定了一些关于个人申请公寓管理人执照的培训及考核要求。在现阶段,只有部长可以作出这些指定。而最终该权力将移交至公寓管理监管局。

依据公寓管理服务法案,从2017年11月1日起,符合条件的公寓管理人可在90天内申请执照。在此期间,管理人将被视为自动拥有临时执照。

拥有不足5年公寓管理服务经验的公寓管理人须参加安大略公寓管理局开发的以下课程:

  1. 《公寓法》;
  2. 《物理建筑管理》;
  3. 《公寓管理人财务规划》;及
  4. 《公寓管理和人事关系》。

管理人可参加由应用艺术和技术学院提供的这类课程,由安大略公寓管理局授权的公寓管理供应商为其员工提供的这类课程。

拥有5年及以上公寓管理服务经验的公寓管理人可参加同类的课程,参加由安大略公寓管理局开发并管理的测试。