Raad van Arbitrage aanvaardt rechtsplicht voor opdrachtgever op basis van coördinatie-overeenkomst tussen nevenaannemers
De uitspraak van 6 maart 2018 van de Raad van Arbitrage voor de Bouw gaat over een geschil tussen de opdrachtgever van een nieuwbouwproject van een zwembad en verschillende nevenaannemers. De opdrachtgever heeft met alle nevenaannemers aannemingsovereenkomsten gesloten. Ook heeft de opdrachtgever de nevenaannemers verplicht om onderling een coördinatie-overeenkomst te sluiten, om de afstemming van hun werkzaamheden in goede banen te leiden. Voor deze coördinatie-overeenkomst heeft de opdrachtgever een model opgesteld en dat bij de aannemingsovereenkomsten gevoegd. De opdrachtgever is zelf geen partij bij de coördinatie-overeenkomst.
Het feit dat de opdrachtgever geen partij was bij de coördinatie-overeenkomst, weerhoudt de Raad er echter niet van om toch te oordelen dat de opdrachtgever tekort is geschoten jegens een nevenaannemer, door niet te voldoen aan verplichtingen uit een coördinatie-overeenkomst. De coördinatie-overeenkomst waarbij de opdrachtgever zelf geen partij was! Hoe komt de Raad tot dit oordeel?
Volgens de Raad bevat de coördinatie-overeenkomst rechten en verplichtingen voor de opdrachtgever. De opdrachtgever is geen partij bij de coördinatie-overeenkomst, maar hij heeft wel in de aannemingsovereenkomst de verplichting voor de nevenaannemers opgenomen om de coördinatie-overeenkomst onderling te sluiten. Hij heeft ook een model voor de coördinatie-overeenkomst opgesteld en voorgeschreven. De Raad concludeert dat de opdrachtgever hierdoor verplichtingen is aangegaan jegens de nevenaannemers. Tekortkoming in de nakoming van die verplichtingen van de opdrachtgever onder de coördinatie-overeenkomst worden door de Raad beschouwd als een tekortkoming van de aannemingsovereenkomst. Zo is de opdrachtgever dus toch gebonden aan een coördinatie-overeenkomst waar hij zelf geen partij bij was.
De Raad weidt niet uit over de juridische grondslag van zijn oordeel, maar lijkt door uitleg van de aannemingsovereenkomst, verplichtingen uit de coördinatie-overeenkomst tussen de nevenaannemers, ‘binnen te halen’ in de aannemingsovereenkomst. Door niet aan die verplichtingen te voldoen, is de opdrachtgever dus tekortgeschoten in de aannemingsovereenkomst en schadeplichtig ten opzichte van de benadeelde nevenaannemers.
