Collectieve verkoop; een in Nederland onbekende rechtsfiguur. Een meerderheid van de eigenaren in een gebouw besluit om hun appartement aan een projectontwikkelaar te verkopen en de minderheid kan gedwongen worden om mee te gaan in deze verkoop. In Nederland vindt “onteigening” alleen plaats door de overheid middels een proces dat jaren kan duren. In Singapore, kunnen eigenaren besluiten om hun gebouw te verkopen aan een ontwikkelaar. Over het algemeen betreft het oudere woningcomplexen uit de jaren 50-60-70 van de vorige eeuw. De ratio achter deze verkoop zijn de mogelijkheden van het bestemmingsplan. Oudere complexen met 4-5 etages worden afgebroken en een gloednieuw, meer efficiënt gebouw met meer dan 20 etages komt ervoor in de plaats. Onnodig om aan te geven dat de verkopers een veelvoud van de waarde van hun appartement ontvangen en de ontwikkelaar een enorme winst maakt.

Hoewel het gehele proces diverse waarborgen kent voor de eigenaren en de andere stakeholders als de hypotheeknemers; als meer dan 90% voorstemt, is het een deal!

Klik hier voor het hele artikel.