За последние 3 месяца 2019 года Верховной Радой Украины были приняты многочисленные изменения в строительное законодательство.

В частности, были существенно изменены такие Законы Украины:

1) "Об архитектурной деятельности" от 20.05.1999 №687-XIV. Изменениями предусмотрено, что обязанность по осуществлению технического надзора может быть возложена заказчиком на специализированную организацию или специалиста по техническому надзору или на инженера-консультанта, с определением в договоре подряда их полномочий. Примерные формы договоров об осуществлении технического надзора и о предоставлении инженерно-консультационных услуг в строительстве будут утверждены центральным органом исполнительной власти, обеспечивающим формирование государственной политики в сфере архитектуры. Изменения вступили в силу 01.12.2019 года.

2) "О строительных нормах" от 11.05.2009 №1704-VI. Самыми главными изменениями является то, что введенные параметрический, распорядительный и целевой методы нормирования в строительстве. Кроме того, изменения предусматривают, что тексты государственных строительных норм, включенных в центральный фонд строительных норм и отраслевых строительных норм, включенных в фонды отраслевых строительных норм, должны быть обнародованы на официальных сайтах соответствующих субъектов нормирования в строительстве. Доступ к таким текстам будет бесплатным. Изменения вступили в силу 19.10.2019 года.

3) "О регулировании градостроительной деятельности" от 17.02.2011 №3038- VI. В соответствии с последними изменениями, внесенными в закон, детальный план территории в пределах населенного пункта будет рассматриваться и утверждаться исполнительным органом сельского, поселкового, городского совета в течение 30 дней со дня его представления, а при отсутствии утвержденного в установленном настоящим Законом порядке плана зонирования территории – соответствующим сельским, поселковым, городским советом, кроме случаев, предусмотренных настоящим Законом. Детальный план территории в пределах населенного пункта относительно земель государственной собственности, подлежащих передаче в аренду для целей осуществления государственно-частного партнерства, в частности концессии, будет рассматриваться и утверждаться соответствующей государственной администрацией в течение 30 дней со дня его представления. Изменения вступили в силу 01.12.2019 года.

Были приняты Верховной Радой:

1) 20.09.2019 Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно стимулирования инвестиционной деятельности в Украине» (законопроект №1059 от 29.08.2019), который был подписан Президентом Украины 11.10.2019, вступил в силу 17.10.2019. Им более подробно будет урегулировано право доверительной собственности и изменено (существенно уменьшено, а в некоторых случаях полностью отменено) право долевого участия.

2) 17.10.2019 Закон Украины "О совершенствовании порядка предоставления административных услуг в сфере строительства введение единой электронной системы" (законопроект №1081), который был подписан Президентом Украины 14.11.2019 и вступил в силу 01.12.2019. Указанным законом были изменены регулирования по: 1) определению условий застройки (осуществления строительства) и использованию земли на приаэродромной территории; 2) введен электронный кабинет в строительстве; 3) был введен реестр строительной деятельности, который будет включать градостроительные условия и ограничения, задания на проектирование и технические условия, информацию о лицензировании хозяйственной деятельности по строительству объектов, которые по классу последствий (ответственности) относятся к объектам со средними (СС2) и значительными (СС3) последствиями, информацию о профессиональной аттестации исполнителей отдельных видов работ (услуг), связанных с созданием объектов архитектуры, энергоаудиторов и специалистов по обследованию инженерных систем, информацию об экспертных организациях, осуществляющих экспертизу проектной документации на строительство объектов, информацию об объектах строительства и законченные строительством объекты, сведения о саморегулируемых организациях в сфере архитектурной деятельности и делегирование им полномочий на проведение профессиональной аттестации, о саморегулируемых организациях в сфере энергетической эффективности; контрольный экземпляр строительных норм, обязательных для выполнения национальных стандартов, кодексов установившейся практики, других нормативных документов технического характера, которые являются обязательными для выполнения в соответствии с законом, сведения о государственном архитектурно-строительном надзоре, статистические данные.

Также, изменения были приняты и к Постановлению КМУ от 07.06.2017 №406 «Об утверждении перечня строительных работ, не требующих документов, дающих право на их выполнение, и по истечению которых объект не подлежит принятию в эксплуатацию», которыми предусмотрено, что строительство временных контрольных пунктов въезда на временно оккупированную территорию Украины / выезда из нее для автомобильного сообщения и зон сервисного обслуживания перед ними не требует оформления разрешительных документов на строительство.

Дополнительно, было принято ряд новых Государственных строительных норм (ДБН). В частности:

1) Изменения в ДБН В.2.2-20: 2008 по проектированию гостиниц

2) Изменения в ДБН В.2.5-56: 2014 по системе противопожарной защиты

3) Новые ДБН по жилых домов В.2.2-15: 2019

4) Новые ДБН по планированию и застройке территорий Б.2.2-12: 2019

5) Изменения в ДБН В.2.3-5: 2018 «Улицы и дороги населенных пунктов»