В соответствии с российским законодательством некоторые виды договоров (например, договоры аренды зданий/сооружений, заключенные сроком на 1 год и более, договоры купли-продажи предприятий и т.д.) подлежат государственной регистрации уполномоченным государственным органом Российской Федерации.

Пленумом Высшего арбитражного суда РФ было вынесено Постановление № 35 «О последствиях расторжения договора», которое, среди прочего, разъясняет действия, которые надлежит предпринять сторонам, желающим в одностороннем порядке расторгнуть подлежащий государственной регистрации договор.

Если договором предусмотрено право стороны немотивированно отказаться от его исполнения, сторона, воспользовавшаяся этим правом, вправе в одностороннем порядке обратиться в орган, зарегистрировавший договор, с заявлением о внесении в реестр записи о прекращении договора, представив доказательства уведомления другой стороны о состоявшемся отказе от исполнения договора.

Если заявление о внесении в реестр записи о прекращении договора было подано в связи с, помимо прочего, нарушением договора, допущенным другой стороной или любыми иными обстоятельствами, подлежащими проверке, то в орган, зарегистрировавший договор, должны быть представлены заявления обеих сторон договора. В случае отказа другой стороны договора от обращения с указанным заявлением, сторона, заявившая об отказе от исполнения договора, вправе обратиться в суд с иском к другой стороне о признании договора прекратившимся. Решение суда об удовлетворении указанного иска служит основанием для внесения регистрирующим органом соответствующей записи в реестр.

Следует отметить, что вследствие слияния Верховного суда РФ с Высшим арбитражным судом РФ последний был упразднен. Тем не менее, все постановления, принятые Пленумом ВАС РФ, сохраняют свою силу до принятия соответствующих решений Пленумом Верховного Суда РФ.